09. Mai 2012
„Wir bieten den Vertriebslinien der METRO GROUP das gesamte Spektrum an Immobiliendienstleistungen aus einer Hand und sind ihr Partner vor Ort in den Ländern und Regionen - allen voran für Metro Cash & Carry“, erläuterte Thomas Ziegler, CEO der METRO PROPERTIES heute in Istanbul. Erstmals liegt die Verantwortung für das gesamte Immobilienmanagement der METRO GROUP gebündelt unter einem Dach bei der METRO PROPERTIES. Bislang bei der internationalsten Vertriebslinie Metro Cash & Carry angesiedelte Bereiche für das Bau- und Expansionsmanagement wurden im Oktober 2011 in die METRO PROPERTIES integriert. Damit hat die METRO GROUP die Voraussetzungen dafür geschaffen, die internationale Expansion ihrer Vertriebslinien künftig noch effizienter zu gestalten. Dabei ist METRO PROPERTIES als integrierter Immobilienexperte vollständig verantwortlich für die Standortsuche sowie die Entwicklung und den Bau von Handelsimmobilien innerhalb des Konzerns.
Türkei weiterhin wichtiger Expansionsschwerpunkt
Die Türkei ist für die METRO GROUP neben China und Russland einer der wichtigsten strategischen Expansionsschwerpunkte. Aktuell betreibt der Handelskonzern hier mit seinen Vertriebslinien Metro Cash & Carry, Real sowie Media - Saturn 61 Märkte. Das rasch steigende Pro-Kopf-Einkommen sowie eine junge, gut ausgebildete Bevölkerung bieten internationalen Handelsunternehmen zahlreiche Chancen. „Aufgrund seines sehr dynamischen Wachstums und entsprechend vielen nationalen und internationalen Investoren bietet der türkische Immobilienmarkt für die METRO PROPERTIES enormes Wachstumspotenzial“, sagt Eyuphan Boyvadaoglu, Managing Director METRO PROPERTIES Türkei. Für die Entwicklung von Bruttoinlandsprodukt und Einzelhandel in der Türkei erwartet die METRO GROUP auch für 2012 ein überdurchschnittliches Wachstum. Allein in diesem Jahr sollen noch bis zu vier neue Großhandelsmärkte in der Türkei eröffnet werden.
Maßgeschneiderte Marktformate für unterschiedliche Kunden und Lagen
Durch ihre dezentrale Struktur verfügt METRO PROPERTIES über eine hohe Kenntnis der jeweiligen lokalen Immobilienmärkte. Je nach Anforderungen der Vertriebslinien an die Lage sowie den lokalen Bedürfnissen der Kunden entwickelt METRO PROPERTIES maßgeschneiderte Marktformate für die Vertriebslinien der METRO GROUP. Im Rahmen der internationalen Expansion von Metro Cash & Carry werden so genannte „Stand-alone“-Lösungen mit Verkaufsflächen zwischen 6.500 m² und 10.000 m² inzwischen auch durch kleinere, flexible Formate ergänzt. Insbesondere in dicht besiedelten Großstädten mit nur begrenztem Angebot an verfügbaren wie preislich attraktiven Grundstücken spielen zudem so genannte „Sneak in“-Lösungen zunehmend eine wichtige Rolle. Dabei werden bereits vorhandene Grundstücke oder Gebäude für die Ansiedlung eines neuen Großhandelsmarkts ausgewählt. Ebenfalls an Bedeutung gewinnen ganzheitliche Entwicklungen, bei denen der Bau eines Großmarkts um weitere Mieter wie beispielsweise Parkhäuser, Hotels, Sportcenter oder andere Einzelhandelsunternehmen sinnvoll ergänzt wird.
Aktives Portfoliomanagement trägt zur Wertschöpfung bei
METRO PROPERTIES trägt mit einem strategischem Portfoliomanagement außerdem dazu bei, das für die Expansion erforderliche Kapital mit zu erwirtschaften. Während in reifen Märkten ausgewählte Immobilienwerte veräußert werden, investiert das Unternehmen vor allem in zukünftigen Wachstumsmärkten in Standorte, von denen es sich noch eine erhebliche Wertsteigerung verspricht. Dadurch trägt METRO PROPERTIES zur langfristigen Steigerung des Immobilienvermögens der METRO GROUP bei. Bereits 2010 und 2011 wurden jeweils rund 20 Standorte von Metro Cash & Carry in Italien über einen geschlossenen Immobilienfonds am Markt platziert und langfristig zurückgemietet. Das Unternehmen plant, dieses Erfolgsmodell auch in weiteren europäischen Ländern umzusetzen. Konkret wird derzeit eine Veräußerung von Immobilien in Frankreich geprüft.
METRO PROPERTIES ist das Immobilienunternehmen der METRO GROUP. In 30 Ländern managt das Unternehmen das weltweit internationalste Handelsimmobilien-Portfolio. Kernaufgabe von METRO PROPERTIES ist die langfristige Steigerung des Immobilienvermögens durch ein aktives und strategisches Portfoliomanagement. Als Dienstleister für die Standortsuche, die Entwicklung und den Bau von Handelsimmobilien unterstützt und beschleunigt METRO PROPERTIES die internationale Expansion der Vertriebslinien der METRO GROUP. Zum Leistungsspektrum zählen auch das Energie- und Facility Management für Handels-, Verwaltungs- und Lagerstandorte sowie das Management von Einkaufszentren in Deutschland, Polen und der Türkei. Im Jahr 2011 erzielte METRO PROPERTIES mit rund 1.700 Mitarbeitern weltweit ein EBIT von 639 Mio. Euro. METRO PROPERTIES hält weltweit 687 Handelsimmobilien sowie 153 weitere Immobilien mit einem Buchwert von insgesamt 8 Mrd. Euro im Eigentum.
METRO PROPERTIES stellt neue strategische Schwerpunkte vor
„Wir bieten den Vertriebslinien der METRO GROUP das gesamte Spektrum an Immobiliendienstleistungen aus einer Hand und sind ihr Partner vor Ort in den Ländern und Regionen - allen voran für Metro Cash & Carry“, erläuterte Thomas Ziegler, CEO der METRO PROPERTIES heute in Istanbul. Erstmals liegt die Verantwortung für das gesamte Immobilienmanagement der METRO GROUP gebündelt unter einem Dach bei der METRO PROPERTIES. Bislang bei der internationalsten Vertriebslinie Metro Cash & Carry angesiedelte Bereiche für das Bau- und Expansionsmanagement wurden im Oktober 2011 in die METRO PROPERTIES integriert. Damit hat die METRO GROUP die Voraussetzungen dafür geschaffen, die internationale Expansion ihrer Vertriebslinien künftig noch effizienter zu gestalten. Dabei ist METRO PROPERTIES als integrierter Immobilienexperte vollständig verantwortlich für die Standortsuche sowie die Entwicklung und den Bau von Handelsimmobilien innerhalb des Konzerns.
Türkei weiterhin wichtiger Expansionsschwerpunkt
Die Türkei ist für die METRO GROUP neben China und Russland einer der wichtigsten strategischen Expansionsschwerpunkte. Aktuell betreibt der Handelskonzern hier mit seinen Vertriebslinien Metro Cash & Carry, Real sowie Media - Saturn 61 Märkte. Das rasch steigende Pro-Kopf-Einkommen sowie eine junge, gut ausgebildete Bevölkerung bieten internationalen Handelsunternehmen zahlreiche Chancen. „Aufgrund seines sehr dynamischen Wachstums und entsprechend vielen nationalen und internationalen Investoren bietet der türkische Immobilienmarkt für die METRO PROPERTIES enormes Wachstumspotenzial“, sagt Eyuphan Boyvadaoglu, Managing Director METRO PROPERTIES Türkei. Für die Entwicklung von Bruttoinlandsprodukt und Einzelhandel in der Türkei erwartet die METRO GROUP auch für 2012 ein überdurchschnittliches Wachstum. Allein in diesem Jahr sollen noch bis zu vier neue Großhandelsmärkte in der Türkei eröffnet werden.
Maßgeschneiderte Marktformate für unterschiedliche Kunden und Lagen
Durch ihre dezentrale Struktur verfügt METRO PROPERTIES über eine hohe Kenntnis der jeweiligen lokalen Immobilienmärkte. Je nach Anforderungen der Vertriebslinien an die Lage sowie den lokalen Bedürfnissen der Kunden entwickelt METRO PROPERTIES maßgeschneiderte Marktformate für die Vertriebslinien der METRO GROUP. Im Rahmen der internationalen Expansion von Metro Cash & Carry werden so genannte „Stand-alone“-Lösungen mit Verkaufsflächen zwischen 6.500 m² und 10.000 m² inzwischen auch durch kleinere, flexible Formate ergänzt. Insbesondere in dicht besiedelten Großstädten mit nur begrenztem Angebot an verfügbaren wie preislich attraktiven Grundstücken spielen zudem so genannte „Sneak in“-Lösungen zunehmend eine wichtige Rolle. Dabei werden bereits vorhandene Grundstücke oder Gebäude für die Ansiedlung eines neuen Großhandelsmarkts ausgewählt. Ebenfalls an Bedeutung gewinnen ganzheitliche Entwicklungen, bei denen der Bau eines Großmarkts um weitere Mieter wie beispielsweise Parkhäuser, Hotels, Sportcenter oder andere Einzelhandelsunternehmen sinnvoll ergänzt wird.
Aktives Portfoliomanagement trägt zur Wertschöpfung bei
METRO PROPERTIES trägt mit einem strategischem Portfoliomanagement außerdem dazu bei, das für die Expansion erforderliche Kapital mit zu erwirtschaften. Während in reifen Märkten ausgewählte Immobilienwerte veräußert werden, investiert das Unternehmen vor allem in zukünftigen Wachstumsmärkten in Standorte, von denen es sich noch eine erhebliche Wertsteigerung verspricht. Dadurch trägt METRO PROPERTIES zur langfristigen Steigerung des Immobilienvermögens der METRO GROUP bei. Bereits 2010 und 2011 wurden jeweils rund 20 Standorte von Metro Cash & Carry in Italien über einen geschlossenen Immobilienfonds am Markt platziert und langfristig zurückgemietet. Das Unternehmen plant, dieses Erfolgsmodell auch in weiteren europäischen Ländern umzusetzen. Konkret wird derzeit eine Veräußerung von Immobilien in Frankreich geprüft.
METRO PROPERTIES ist das Immobilienunternehmen der METRO GROUP. In 30 Ländern managt das Unternehmen das weltweit internationalste Handelsimmobilien-Portfolio. Kernaufgabe von METRO PROPERTIES ist die langfristige Steigerung des Immobilienvermögens durch ein aktives und strategisches Portfoliomanagement. Als Dienstleister für die Standortsuche, die Entwicklung und den Bau von Handelsimmobilien unterstützt und beschleunigt METRO PROPERTIES die internationale Expansion der Vertriebslinien der METRO GROUP. Zum Leistungsspektrum zählen auch das Energie- und Facility Management für Handels-, Verwaltungs- und Lagerstandorte sowie das Management von Einkaufszentren in Deutschland, Polen und der Türkei. Im Jahr 2011 erzielte METRO PROPERTIES mit rund 1.700 Mitarbeitern weltweit ein EBIT von 639 Mio. Euro. METRO PROPERTIES hält weltweit 687 Handelsimmobilien sowie 153 weitere Immobilien mit einem Buchwert von insgesamt 8 Mrd. Euro im Eigentum.
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